Купить квартиру в Барнауле с риэлтором
Подберу вариант, проверю документы и поторгуюсь с собственником. Вы экономите время, нервы и силы.
Я подбираю квартиры и дома в Барнауле под ваш бюджет, показываю их лично или по видеосвязи, проверяю документы продавца, торгуюсь и сопровождаю сделку. Покупка обычно занимает от одного до трёх месяцев.
Процес покупки недвижимости может занять 1−3 месяца, а может затянуться на полгода, всё зависит от сложности в цепочке продавцов-покупателей и от того, насколько срочно Вы хотите приобрести выбранную квартиру. Для начала выберите способ покупки: самостоятельно или через агента по недвижимости. И тот и другой вариант имеет свои плюсы и минусы. Если Вы решили купить квартиру самостоятельно, то придется изучить очень много информации на эту тему — читать газеты и журналы, консультироваться у друзей, искать данные в сети. Вы будете просматривать десятки вариантов квартир в день и думать, подходит ли Вам такое жилье? При самостоятельной покупке есть плюс — вы сэкономите деньги на риэлтора, но так ли это на самом деле?
Если Вы определились работать с помощью риелтора, Вы экономите время, нервы и силы на оформлении документов, выборе подходящего варианта, изучении рынка недвижимости. Я проведу анализ рынка, подскажу Вам на что нужно обратить внимание при выборе квартиры, проведу юридическую экспертизу документов, по выбранной квартире. Я сделаю большую часть работы за Вас! Приятным бонусом может стать снижение цены на интересующий объект недвижимости за счет торга с собственником.
Вторичное жильё или новостройка
Большая часть сделок в Барнауле — это вторичное жильё: квартиры в готовых домах, в которые можно въехать сразу. Здесь важнее всего проверка документов и состояние дома. Новостройку выбирают ради льготной ипотеки и современных планировок, но её нужно дождаться и отремонтировать. Что выгоднее в вашем случае, считаем на консультации; сравнение — в статье «Новостройка или вторичка».
Если вы покупаете из другого города
Ездить на просмотры необязательно: я показываю квартиры по видеосвязи, а сделку можно провести через банк или по доверенности. Подробности — на странице «Покупка дистанционно».
По числу комнат
Отдельные страницы с ценами и подсказками, на что смотреть: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Что я делаю при покупке
Подбираю варианты
Уточняю, что для вас важно — район, бюджет, школа, этаж, — и отбираю объекты, которые этому соответствуют.
Организую просмотры
Договариваюсь с продавцами, составляю маршрут, на месте обращаю внимание на то, что не видно в объявлении.
Проверяю документы
Собственники, основания права, обременения, прописанные, доли детей, долги, перепланировки, история переходов.
Веду торг
Аргументированно снижаю цену: по состоянию квартиры, срокам, условиям расчёта.
Помогаю с ипотекой
Подбираю программу, готовлю заявку, согласую объект с банком и оценщиком.
Сопровождаю сделку
Задаток, договор, безопасные расчёты, регистрация и приёмка квартиры по акту.
Как проходит работа
- 01
Консультация
Обсуждаем задачу, бюджет и способ оплаты, составляем список требований.
- 02
Подбор и просмотры
Показываю подходящие варианты и честно говорю об их минусах.
- 03
Проверка и торг
Проверяю документы выбранной квартиры и договариваюсь о цене.
- 04
Сделка
Задаток, договор, расчёты через банк, регистрация и ключи.
Отзывы клиентов
Хочу выразить огромную благодарность Лучшевой Татьяне Юрьевне за помощь в продаже, подборе и покупке квартиры. С помощью Татьяны Юрьевны, её ответственностью и высоким профессионализмом наша квартира продана в короткие сроки, а…
Захарова ОксанаЧитать отзывБольшая и искренняя благодарность Татьяне за сотрудничество! Давно во мне поселилась мечта о приобретении собственного жилья, но не было ни чётких планов, ни представления о возможностях, как это осуществить. А после встречи и…
Таранушенко ОксанаЧитать отзывВ августе 2014 г. в нашей семье (состоящей из 5 человек) возник вопрос: «Где жить двум взрослым детям в Барнауле?» Либо в съемной квартире, либо в собственном жилье, приобретенном в ипотеку. Надежда купить квартиру была настолько…
Югатов ДмитрийЧитать отзывЧастые вопросы
Сколько времени занимает покупка квартиры?
От одного до трёх месяцев. Срок растёт, если продавец одновременно покупает другое жильё или нужно разрешение органов опеки.
Что входит в проверку квартиры?
Собственник и основание права, обременения и аресты, согласие супруга, материнский капитал и доли детей, зарегистрированные лица, банкротство и долги продавца, перепланировки.
Вы поможете, если я уже сам нашёл квартиру?
Да. Можно заказать только проверку документов и сопровождение сделки.
Можно ли купить квартиру, находясь в другом городе?
Да. Показываю объекты по видеосвязи, а сделку проводим дистанционно: с электронной регистрацией или по нотариальной доверенности.
Помогаете ли получить налоговый вычет?
Я готовлю договор и платёжные документы так, как это нужно для вычета, и объясняю, как подать заявление через личный кабинет.
Полезно почитать
Как выбрать квартиру: что смотреть на просмотре
Чек-лист для просмотра: на что смотреть в доме, подъезде и самой квартире и о чём спросить продавца.
Как проверить квартиру перед покупкой
Что запросить у продавца и что проверить самому, чтобы через год сделку не оспорили.
Как торговаться при покупке квартиры
Какие аргументы снижают цену, а какие только злят продавца.
Расходы при покупке квартиры
Госпошлина, оценка, страховка, банковские услуги — что обязательно, а на чём можно сэкономить.
Узнайте стоимость услуг — и получите скидку 10%
Выберите тип услуги и ответьте на несколько вопросов: что за объект, сколько комнат, в каком районе.