Продать квартиру или дом в Барнауле
Квартиру можно продать быстро и с минимальным дисконтом — если подойти к сделке ответственно и сделать всё правильно.
Я продаю квартиры, дома и участки в Барнауле и пригороде: оцениваю, готовлю документы, размещаю рекламу, провожу показы и веду сделку до расчёта. Консультация бесплатная, предоплаты нет — вознаграждение только после сделки.
Продажа недвижимости — очень непростая задача, особенно, когда покупателей мало, и они диктуют свои условия. Но если подойти к сделке ответственно и серьёзно и сделать всё правильно, квартиру можно продать достаточно быстро и с минимальным дисконтом или вообще без него. Как лучше продать и что для этого необходимо я расскажу при личной встрече, когда просмотрю все документы на продаваемый объект.
Продать недвижимость может только её собственник, то есть лично или доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему доверенному (у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия) лицу. Как только найдется покупатель на Ваш объект, то исходя из его ситуации уже будет понятно каким образом будет проходить сделка, при этом могут быть свои особенности, о которых я обязательно расскажу, как и о налоге с продажи.
Также сейчас много покупателей под различные сертификаты, например, материнский, и ипотеку — для них важно, чтобы Вы со своей стороны собрали необходимые документы на недвижимость. Я помогу собрать данные документы в кратчаишие сроки и ускорю процесс купли-продажи.
Что я делаю при продаже
Оцениваю объект
Сравниваю с реальными аналогами в вашем районе и называю цену, по которой квартиру купят, а не просто посмотрят.
Готовлю документы
Проверяю, чего не хватает для сделки, заказываю выписки и справки, подсказываю, как получить согласие супруга или разрешение опеки.
Рекламирую везде
Делаю фотографии и описание, размещаю объявление на ведущих площадках и в своих каналах, обновляю и продвигаю его.
Провожу показы
Принимаю звонки, отсеиваю случайных людей, показываю квартиру и веду торг в ваших интересах.
Готовлю сделку
Составляю предварительный договор и соглашение о задатке, согласую условия с банком покупателя и Социальным фондом.
Сопровождаю до расчёта
Организую безопасные расчёты, подачу документов на регистрацию и передачу квартиры по акту. Расскажу о налоге и декларации.
Как проходит работа
- 01
Консультация и оценка
Смотрю квартиру и документы, называю реальную цену и срок продажи.
- 02
Договор без предоплаты
Фиксируем условия. Вознаграждение — только после сделки.
- 03
Реклама и показы
Запускаю рекламу, провожу показы, веду переговоры и торг.
- 04
Сделка и расчёты
Задаток, договор, регистрация, получение денег и передача ключей.
Отзывы клиентов
Татьяна — от всей души хочу Вас поблагодарить за профессионализм и прекрасную работу! Вы провели все этапы продажи моей квартиры удачно, с хорошим настроением, точной работой и разъяснениями по возникающим вопросам. С Вами…
Харитонова АнастасияЧитать отзывХочу выразить огромную благодарность Лучшевой Татьяне Юрьевне за помощь в продаже, подборе и покупке квартиры. С помощью Татьяны Юрьевны, её ответственностью и высоким профессионализмом наша квартира продана в короткие сроки, а…
Захарова ОксанаЧитать отзывМы, Ильин Евгений Александрович и Ильина Ксения Петровна обратились к риэлтору в Барнауле Лучшевой Татьяне Юрьевне по рекомендации знакомых. Нашей целью было продать квартиру, оформить ипотеку и купить новую квартиру. Все услуги…
Ильин ЕвгенийЧитать отзывЧастые вопросы
Сколько времени занимает продажа квартиры в Барнауле?
Квартира с рыночной ценой и готовыми документами обычно находит покупателя за один-три месяца. Срок зависит от района, состояния, цены и того, как рассчитывается покупатель.
Когда я плачу за услуги?
После сделки. Предоплаты нет: если квартира не продана, вы ничего не должны.
Квартира в ипотеке или куплена с материнским капиталом. Возьмётесь?
Да. Такие сделки требуют согласования с банком или органами опеки и занимают больше времени, но проходят регулярно.
Нужно ли платить налог с продажи?
Зависит от срока владения и от того, как вы получили квартиру. На консультации я заранее считаю налог и подсказываю, как законно его уменьшить.
Работаете ли вы с домами, комнатами и участками?
Да: квартиры, комнаты, частные дома, коттеджи и земельные участки в Барнауле, Новоалтайске и пригороде.
Полезно почитать
Как оценить квартиру перед продажей
Как понять, за сколько квартиру купят, а не просто посмотрят.
Как быстро продать квартиру
Семь вещей, которые сокращают продажу с месяцев до недель, и одна, которая стоит слишком дорого.
Как продать квартиру в Барнауле
От оценки до передачи ключей — восемь шагов, на которых продавцы чаще всего теряют деньги и время.
Продажа квартиры с долями детей
Разрешение опеки, нотариус и одновременная покупка: порядок, при котором сделку не оспорят.
Узнайте стоимость услуг — и получите скидку 10%
Выберите тип услуги и ответьте на несколько вопросов: что за объект, сколько комнат, в каком районе.