Размер материнского капитала и выплат на жильё в 2026 году
Суммы, на которые семья может рассчитывать при покупке жилья, — в одной таблице.
С 1 февраля 2026 года материнский капитал — 728 922 рубля на первого ребёнка и 963 243 рубля на второго, если на первого его не получали. Многодетным семьям дополнительно положено до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Как взноса капитала хватает на жильё примерно до 3,6–4,8 млн рублей.
У семьи с детьми есть несколько государственных выплат, которые можно направить на жильё. Они складываются между собой, и вместе это заметная часть цены квартиры.
Федеральный материнский капитал
| Ситуация | Сумма с 1 февраля 2026 года |
|---|---|
| Первый ребёнок | 728 922 рубля |
| Второй ребёнок, если на первого капитал не получали | 963 243 рубля |
| Второй ребёнок, если капитал на первого уже получен | доплата 234 321 рубль |
Капитал индексируют каждый год 1 февраля. Неиспользованный остаток тоже индексируется. Точную сумму на своём счёте можно посмотреть на Госуслугах или в личном кабинете Социального фонда.
Когда капитал можно направить на жильё
| На что | Когда |
|---|---|
| Первоначальный взнос по ипотеке | сразу после рождения ребёнка |
| Погашение жилищного кредита | сразу после рождения ребёнка |
| Покупка жилья без кредита | когда ребёнку исполнится три года |
| Строительство дома | когда ребёнку исполнится три года; с ипотекой — сразу |
Другие выплаты на жильё
| Выплата | Сумма | Условие |
|---|---|---|
| Погашение ипотеки многодетным семьям | до 450 000 рублей | третий или последующий ребёнок родился с 2019 по 2030 год |
| Региональный материнский капитал Алтайского края | уточняется в органах соцзащиты | рождение третьего или последующего ребёнка |
| Налоговый вычет при покупке жилья | возврат до 260 000 рублей | уплачивался налог на доходы; ещё до 390 000 рублей — по процентам ипотеки |
Размер и условия краевой выплаты меняются, поэтому сумму я здесь не привожу — её нужно уточнять в соцзащите перед сделкой. О вычете подробнее — в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры».
На какую квартиру хватит капитала как взноса
Первоначальный взнос по большинству программ — от 20% стоимости жилья.
| Капитал | Хватит на взнос при цене жилья |
|---|---|
| 728 922 рубля | примерно до 3,6 млн рублей |
| 963 243 рубля | примерно до 4,8 млн рублей |
Если квартира дороже, разницу доплачивают своими деньгами. Для сравнения: однокомнатная квартира на вторичном рынке Барнаула осенью 2026 года стоит примерно 5–6 млн рублей.
Жильё, купленное с материнским капиталом, оформляют в общую собственность родителей и всех детей. Не выделенные доли — частая причина, по которой такую квартиру потом сложно продать.
Как проходит сделка, какие требования к жилью и что запрещено — в статье «Материнский капитал на покупку жилья». Если планируете ипотеку, посмотрите ставки льготных программ.
Страница справочная. Цифры приведены на октябрь 2026 года; перед сделкой я сверяю их с действующими нормами.
Автор — Татьяна Лучшева, специалист по операциям с недвижимостью. Опубликовано . Статья носит справочный характер: перед сделкой проверьте, не изменились ли нормы, и получите консультацию по своей ситуации.
Частые вопросы
Какой размер материнского капитала в 2026 году?
С 1 февраля 2026 года — 728 922 рубля на первого ребёнка и 963 243 рубля на второго, если на первого капитал не получали. Доплата на второго ребёнка — 234 321 рубль.
Можно ли сложить материнский капитал и выплату 450 тысяч?
Да. Материнский капитал можно направить на взнос или погашение кредита, а выплату многодетным — на погашение ипотеки. Это разные меры поддержки.
Хватит ли материнского капитала на первоначальный взнос?
При взносе 20% капитала в 728 922 рубля хватает на жильё примерно до 3,6 млн рублей, в 963 243 рубля — примерно до 4,8 млн.
Читайте также
Ставки льготной ипотеки: таблица
Какие льготные программы действуют осенью 2026 года и что из них доступно в Барнауле.
Как выбрать риэлтора в Барнауле
Шесть критериев, восемь вопросов на первой встрече и проверка по реестру за пять минут.
Покупка квартиры по доверенности
Продавец по доверенности — не повод отказываться от квартиры, но повод проверить на шесть пунктов больше.
Узнайте стоимость услуг — и получите скидку 10%
Выберите тип услуги и ответьте на несколько вопросов: что за объект, сколько комнат, в каком районе.